VISITE LIBRE

2025-Apr-05 | 13:00 - 15:00

35 Rue de Macornet

1 499 900 $

Blainville J7C0M8

Maison à étages | MLS: 17337654


Description

Située dans le prestigieux quartier de Chambéry à Blainville, cette maison moderne offre 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et un garage double intégré. Espaces bien pensés, matériaux haut de gamme et design raffiné. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, parfaite pour l'été. Secteur recherché pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et sa proximité des écoles, services et grands axes.

Intérieur:
Planchers chauffants : Entrée, mudroom, salle de bain des
maîtres
Tuiles de béton peintes à la main (salle d'eau)
Portes / cloisons de verre (bureau)
Arrière cuisine / garde-manger avec porte de service vers
le garage
Luminaires haut de gamme
Planchers de merisier huilé
Éclairage d'ambiance et extérieur programmable (Pico Caseta)
Stores / toiles électriques dans les grandes fenêtres du
salon
Filage "Monster" prêt pour haut-parleurs au RDC
Plafond cathédral de près de 20 pieds au salon
Garage fini en époxy, avec 2e sortie laveuse-sécheuse +
cuve eau chaude/froide

Général:
Plan Leguë
Réalisation signée MAVCO Construction (qualité supérieure)
Fenêtres hybrides : aluminium extérieur / PVC intérieur
Isolation uréthane sous-dalle et sur les murs du sous-sol
Branchements pour voiture électrique
Panneau indépendant prêt pour une génératrice
Réservoir d'eau chaude de 75 gallons
Fournaise centrale au gaz bi-zone (RDC + étage) avec
humidificateur à vapeur
Climatiseur central électrique bi-zone (RDC + étage)
Possibilité d'ajouter 2 chambres au sous-sol (prévues pour
plus tard)

Extérieur:
Aucun voisin / construction à l'arrière
Grande terrasse avec chauffage électrique + rangement sur
solage (14x22)
Peut être convertie en chambre ou autre pièce
Entrée indépendante menant au rangement sous la terrasse et
au sous-sol
Piscine en fibre 11x23, chauffée et au sel
Cabanon avec toilette (accès pratique pour la piscine)
Pavé-uni grand format
Système d'arrosage automatique (pelouse, fleurs,
plates-bandes)
Sortie de gaz naturel pour BBQ
Sorties d'eau chaude et froide
Cour orientation Sud-Ouest

Inclus : Réfrigérateurs (2), cuisinière, lave-vaisselle, chauffes-terrasses (2), ventilateur (terrasse), laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, cellier de la cuisine.

Exclus : Le téléviseur du salon principal et son support, le téléviseur de la chambre principale et son support, essoreuse du garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 4.2 x 2.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.7 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.6 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.10 x 6.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.10 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.1 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.9 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Autre 6.6 x 6.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 14.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 15.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25.11 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10.1 x 5.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.8 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 7.7 x 2.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 12.8 x 21.1 P Sous-sol Béton
Autre 15.1 x 8.6 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.3 x 8.6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Attaché, Chauffé
Piscine Chauffée, Creusée
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3139 PC
No. de chambres totales 24
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.4x11.59 M
Superficie 6998 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 7787 / année
Taxes scolaires (2025) $ 681 / année

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Thierry-Charles Coulombe

info@tccoulombe.ca
(514) 619-3578

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