Printemps 2025 : Un Marché Immobilier Québécois en Pleine Ébullition !

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📈 Marché Immobilier Québécois : À Quoi S’Attendre pour le Printemps 2025 ? 🏡

Le printemps 2025 s’annonce comme une période charnière pour le marché immobilier québécois. Après plusieurs années de fluctuations, une baisse des taux d’intérêt et une demande en hausse pourraient dynamiser les ventes et influencer la valeur des propriétés. Mais quels seront les véritables impacts pour les acheteurs et vendeurs ? Quelles tendances façonneront le marché immobilier au Québec ce printemps ?

Dans cet article, nous analysons les prévisions des experts, les facteurs économiques clés, ainsi que les opportunités et défis pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs.

🌍 1. Contexte économique et impact des taux d’intérêt

Depuis mi-2024, la Banque du Canada a amorcé une série de baisses de son taux directeur pour stimuler l’économie. Après avoir atteint un sommet de 5 %, ce taux a été ramené à 3,00 % en janvier 2025. Cette tendance pourrait se poursuivre avec une baisse attendue entre 2,00 % et 2,75 % d’ici la fin de l’année 📉.

📉 Réduction des taux hypothécaires : un avantage pour les acheteurs

Les taux hypothécaires suivent cette tendance baissière, rendant le financement immobilier plus accessible. En janvier 2025 :
✅ Taux variable sur 5 ans : 4,35 % (vs. 5,7 % en 2024)
✅ Prévision pour mi-2025 : baisse potentielle à 3,6 %

Cette diminution ravive l’intérêt des acheteurs, entraînant une augmentation du volume des transactions 🔥.

📌 Source : nesto.ca

🏡 2. Prévisions pour le marché immobilier québécois au printemps 2025

📊 Hausse des ventes et des prix

Le nombre de transactions devrait augmenter de 8,6 % en 2025 par rapport à 2024, selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

  • 📍 Québec : +7 %
  • 📍 Grand Montréal : +6,5 %
  • 📍 Prix moyen des propriétés au Canada : +4,7 % (prévision : 722 221 $)

📌 Sources : journaldemontreal.com

🏗️ Les mises en chantier ralentissent

  • 📉 Moins de condos neufs : diminution des projets en raison des coûts élevés
  • 🏢 Construction locative en hausse : tendance forte, mais un ralentissement est prévu à partir de 2027

📌 Source : cmhc-schl.gc.ca

⚠️ 3. Défis et opportunités pour les acheteurs et vendeurs

🏠 Les renouvellements hypothécaires : un défi pour de nombreux propriétaires

En 2025, environ 1,2 million de prêts hypothécaires arriveront à échéance au Canada.

🔴 85 % de ces propriétaires avaient un taux ≤ 1 %
➡️ Même avec une baisse des taux, ces ménages devront renouveler à des conditions plus élevées, impactant leur budget.

📌 Source : mrex.co

💡 Conseils pour les acheteurs et vendeurs

✅ Acheteurs :

  • Anticiper la concurrence sur le marché
  • Se faire préapprouver pour maximiser son pouvoir d’achat
  • Étudier les quartiers en forte croissance

✅ Vendeurs :

  • Profiter de la demande accrue pour vendre rapidement
  • Améliorer la présentation de la propriété pour maximiser l’offre
  • Fixer un prix stratégique en fonction des tendances du marché

🔮 4. Conclusion : un marché en pleine effervescence, mais avec des défis

Le printemps 2025 s’annonce comme une période idéale pour vendre et acheter, avec des taux d’intérêt plus bas et une hausse de la demande. Toutefois, les renouvellements hypothécaires et la disponibilité limitée des nouvelles constructions pourraient créer de nouveaux enjeux.

🏡 Vous songez à acheter ou vendre une propriété ? Il est essentiel de s’entourer d’un professionnel pour naviguer efficacement dans ce marché en pleine transformation.

📌 Sources utilisées :

  • Nesto.ca
  • Ratehub.ca
  • Journal de Montréal
  • CMHC-SCHL
  • MREX.co

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